出格提醒：除收集司法拍卖平台锁定金，竞买成功后收集司法拍卖平台将金扣划至法院指定的账户，及买受人将拍卖余款汇入法院账户外，法院、收集司法拍卖平台、司法拍卖辅帮机构等均不涉及收取任何费用环境。敬请出格寄望。

　　请买受人正在领取拍卖成交裁定书等相关法令文书时提取标的物。过期不打点的，买受人应领取由此发生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

　　标的物可能存正在的物业办理费、水、电、气等欠费或其他未明白缴费权利人的费用由买受人自行承担(法院不担任调取、供给拍品原所有人不动产户籍消息及其名下其他财富消息、婚姻情况、拍品上次成交价钱单据等材料)，具体费用由竞买人于竞买前至相关单元自行查询。

　　拍卖竞价前司法拍卖平台系统将锁定竞买人账户内的资金做为应缴的金，拍卖竣事后未能竞得者锁定的金从动，锁按期间不计利钱。法院未接管除收集拍卖平台系统外的任何路子缴证金。

　　出格提醒：收集司法拍卖是正在平易近事案件强制施行法式中，公开处置施行财富、实现施行目标的勾当。收集司法拍卖具有司法性质，属于施行勾当的一部门。笼盖、毁损、撕扯拍卖法令文书，向施行案件当事人和竞买人递发手刺，私行带人看样，看样现场，从收集司法拍卖平载文字、图片和视频用于贸易等非竞买目标，其他竞买人竞拍，、垄断竞拍价钱，恶意串标，及其他收集司法拍卖的行为，均属于波折诉讼行为。本院将按照情节轻沉，；形成犯罪的，依法逃查刑事义务。若发觉有任何违规违法犯为，欢送大师及时来电来信照实举报或反映。

　　如参取竞买人未开设收集司法拍卖平台账户，可委托代办署理人（具备完全平易近事行为能力的天然人）进行，但须正在竞买起头前三个工做日前到法院打点委托手续；竞买人（单元的代表人、其他组织的担任人）须取委托代办署理人一同到法院打点，并经法院确认（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（单元的代表人、其他组织的担任人）须取委托代办署理人一同到法院打点交代办续。如委托手续不全，竞买勾当认定为委托代办署理人的小我行为。

　　出格提醒：竞买人正在拍卖竞价前请务必再细心阅读《拍卖通知布告》和《拍卖须知》，并自行下载查看取拍卖标的物相关的权属和价值等材料，充实领会拍卖标的物的全数消息和拍卖法则，清晰司法拍卖勾当的相关权利，参取竞买。若消息更新的，以最初一次更新内容为准。

　　本次拍卖勾当设置延时出价功能，竞价法式竣事前5分钟内无人出价的，最初出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入收集司法拍卖平台办事系统的时间为准。收集司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。

　　标的物名称：惠州市惠城区桥东上东平丽园3号海伦湾地下室（二期）B2层089号车位[证号！粤（2019）惠州市不动产权第0041279号，建建面积：31。39平方米]。（详情见附件）？。

　　不动产过户期间如因房产及地盘性质、用处、利用权类型发生变动而发生响应出让金、衡宇维修基金等费用，由买受人承担。

　　拍卖贷款行为属竞买人小我行为，拍卖贷款相关事宜由竞买人自行取贷款银行协商和签约，取法院无关。银行放款时间取交付拍卖尾款时限无任何干系。若买受人过期未交付尾款，由买受人自行承担由此可能发生的法令义务。

　　买受人悔拍的，交纳的金不予退还，顺次用于领取拍卖发生的费用丧失、填补从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被施行人的债权以及取拍卖财富相关的被施行人的债权。如从头拍卖的价款低于原拍卖价款形成的差价、费用丧失，由原买受人承担，能够责令原买受人补交；拒不补交的，强制施行。

　　（2）小区业从正在从意划一价位前提下享有优先采办权的，需于开拍前一殷勤惠州市惠城区提交相关不动产权证明等材料。优先采办车位数量根据《惠州市房地产开辟项目泊车位租售办理法子》的相关。

　　法院财富措置团队德律风：（注：司法拍卖过程中，如存正在辅帮机构收缴费用等违规行为，联系上述德律风）？。

　　竞买人正在加入拍卖前须自行领会标的物所正在地让渡过户的相关，可否打点过户手续及打点过户手续的时间请竞买人正在竞买前自行到相关本能机能部分征询确认，因拍卖标的现状及存正在瑕疵等缘由不克不及或迟延打点过户手续及打点二次过户的风险由买受人自行承担。法院不做过户的任何许诺。涉及违法、违章部门，视为买受人志愿接管行政从管部分按照相关行规的处置。

　　出格提醒：京东网司法拍卖平台是我院对该拍卖标的物进行本次拍卖的独一买卖平台，不收取任何费用。江苏京东消息手艺无限公司是本次拍卖独一被选定的司法拍卖辅帮机构，不向竞买人收取任何费用。我院未委托或者指定其他任何第三方中介公司及金融机构（包罗但不限于银行、公司）进行任何形式的买卖勾当。近期收到举报某些公司有涉嫌干扰司法拍卖行为，惠州市两级法院正正在立案查询拜访，正在此声明，正在该标的物公示和拍卖期间，对于有其他机构或者小我，借用司法拍卖表面，发布竞买通知布告和项目消息，招徕客户，要求签定合做代拍和谈，收取中介手续费用等行为，或许诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求领取高额代拍费用之行为，请竞买人和案件当事人务必连结，谨防。

　　本次拍卖设有保留价的增价拍卖体例，保留价等于起拍价，拍卖不竞买人数量，至多一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　买受人实正在身份须正在拍卖成交确认书上载明，拍卖成交确认书及买受人的实正在身份须正在收集司法拍卖平台上公示。

　　24小时，延时的除外）正在惠州市惠城区京东网司法拍卖平台长进行公开拍卖勾当（网址：，户名：惠州市惠城区）现通知布告如下。

　　拍卖成交并领取所有款子后，本院担任向不动产登记从管部分出具协帮过户相关法令文书并打点解除查封等手续。买受人按照本院通知，凭付款凭证及相关身份证明材料等原件，到本院施行局签订《拍卖成交确认书》和《施行裁定书》等相关法令文书，并领取拍卖款收条。拍卖财富所有权卖成交裁定送达买受人时起转移。

　　施行法院、收集办事供给者、承担拍卖辅帮工做的社会机构或者组织，及其工做人员和近亲属均不得加入竞买，亦不得委托他人代为竞买。

　　征询时间：自本日起至拍卖竣事前的工做时间接管征询。具体环境请联系本次拍卖的收集司法拍卖辅帮机构。

　　第一次出价竞买前意向竞买人应正在收集司法拍卖平台注册账号并通过实名认证，并按收集司法拍卖平台的要求操做。具体要求请阅读收集拍卖平台奉告的司法拍卖流程的相关法则。

　　本次拍卖发布三日前曾经将拍卖环境通知可以或许通知的当事人及已知优先采办权人。如相关当事人或享有优先采办权人未收到拍卖通知的，自本拍卖发布之日起满五日，即视为曾经通知。

　　本标的物竞得者原锁定的金从动转入法院指定账户，正在竞买成功后2026年5月27日之前，买受人须将拍卖余款（成交价扣除金后的款子）缴入法院施行案件的“一案一账户”（户名：惠州市惠城区，开户银行：中国农业银行惠州三环支行，账号：780000175780，填写缴款单时请务必正在备注栏说明施行案号：（2026）粤1302执165号）。如竞买人需要贷款，请正在开拍前自行联系银行打点相关手续。法院未接管其他任何路子缴交拍卖余款。缴款后请及时奉告收集拍卖辅帮机构。

　　买受人过期未交付拍卖款或未打点交代办续，即为买受人悔拍，法院能够裁定从头拍卖。悔拍后标的物从头拍卖的，原买受人不得加入竞买。

　　3、本次拍卖标的物可能涉及的汗青欠税由买受人自行承担。因本次司法拍卖发生的相关税费按照法令、律例由响应从体依法各自傲担。请竞买人务必细心阅读本通知布告关于拍卖标的物的交付、产权转移及税费承担的出格提醒。

　　法院摇珠选定本次拍卖独一的司法拍卖辅帮机构：江苏京东消息手艺无限公司（同一社会信用代码为65E），征询德律风！（张智胜，工商标FZ002）。请认准我院出具的《网拍辅帮工做委托函》（原件）和惠州市中级颁布的具有同一编号并加盖章章的《收集司法拍卖辅帮机构工》（原件）。

　　拍卖标的物以实物现状为准；其物建建面积、性质、用处、能否拖欠地价及地盘利用费等，以相关从管部分最初核实为准；其外不雅、布局、固定拆修及内正在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的物所做的申明和供给的图片等，仅供竞买人参考，不形成对标的物的任何。法院不承担瑕疵。

　　收集司法拍卖辅帮机构征询德律风：江苏京东消息手艺无限公司，德律风：(注：对拍卖标的物相关环境存正在疑问，请联系上述德律风）。

　　竞买人参取竞拍时必需具备现行国度及标的物所正在城市相关房地产调控政策的前提。竞买人该当自行领会相关房地产调控政策及由此发生的法令后果，并正在拍卖成交当日需具备标的物所正在城市房地产限购区域范畴内的购房资历。参取不动产限购范畴内司法拍卖的买受人该当正在拍卖成交后五个工做日内向本院提交证明具备购房资历的相关材料，过期提交视为不具备购房资历。买受人不具备购房资历，请求出具拍卖成交裁定书的，法院不予答应，买受人将依法承担悔拍等法令后果。

　　集中看样时间：2026年4月27日16时。如需预定现场，请至多提前一个工做日预定，并编纂短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+现场看样+标的物名称”]发送至做为看样登记。如未有一人报名，则打消本次集中看样，法院准绳上不另行放置看样时间，但法院亦可视环境组织第二次看样。看样时，请照顾身份证原件实名登记，相关消息将会依法严酷保密。

　　失信被施行人及失信被施行人的代表人、次要担任人、现实节制人、影响债权履行的间接义务人员不得加入竞买。

　　本院不担任户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行咨询本地机关户籍办理部分领会。

　　标的物产权过户变动登记本身构成的税费等按国度及本地从管部分由响应从体承担。被施行人（原人）应承担的税费（以相关部分最终核定为准），由买受人先行垫付，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起15个工做日内联系本院，持申请书、税务机关开具的完税证明原件、买受人收款账户确认书、买受人身份证及银行卡复印件等相关材料至本院，由本院从拍卖款中优先偿付。买受人有合理来由无法正在上述期间打点的，应提前向本院提出版面延期申请，经本院审核同意后可延期。过期未按上述打点的，本院不再从拍卖款中优先偿付，买受人应自行向被施行人从意该！

　　凡具备完全平易近事行为能力的、法人和其他组织均可加入竞买，但法令、行规和司释及本地房地产限购政策对买受人资历或者前提有特殊或前提的，竞买人该当具备的资历或者前提。

　　起拍价：人平易近币贰万肆仟元整（¥24000元）。起拍价和成交价均不包含买受人正在拍卖标的物交割、过户时所发生的税费。

　　两人或以上竞买的，可委托竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有竞买人取委托代办署理人应于拍卖起头前三个工做日前，一同到本院打点竞买委托手续。打点委托手续所需材料：委托人及代办署理人的身份证原件、复印件和竞买委托书原件。

　　法院已依法委托第三方机构承担本次收集司法拍卖的司法辅帮工做，协院接管征询，展现拍卖财富，引领现场看样；拍卖相关文书材料的交代；协帮制做拍卖财富的文字申明及视频或者照片等材料；协帮拍卖财富的判定、查验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅帮性工做。相关办事费用由被施行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先领取给第三方机构，买受人无须承担该费用。欢送社会对法院委托的司法拍卖辅帮机构的办事进行监视。监视德律风：（财富措置团队）。

　　优先采办权人加入竞买的，应于拍卖起头前一周向法院提交申请及无效证明，经法院确认后，才能取得优先竞买资历；未经确认的，不得以优先采办权人身份参取竞买。过期不提交申请及无效证明，视为放弃对本标的物享有的优先采办权。

　　（1）截止至2025年12月上述标的物无拖欠物业办理费，具体现实发生的费用请竞买人自行到物业领会。该房产拖欠的物业办理费及其它可能存正在的费用均由买受人自行承担。