项目做为深圳南山赤湾板块首个新规后扶植的纯商品室第项目，于2025年11月1日正式开盘入市。推售建面约113-139平的正4-5房，此中建面约113-115平的正4房存案均价约7。2-7。5万/平，建面约139平的正5房存案价约8万/平起。正在目前营销核心取样板间已，可通过售楼处热线德律风：预定参不雅（曲销，中介勿扰）为保障您的看房体验，提前拨打售楼处德律风预定，我们将为您预留专属发卖参谋及泊车位，避免到访期待，高效看房更省心！天健湾时代府已于2025年10月31日取得预售许可证，存案价钱表现了项目标市场定位和产物价值。全体价钱程度：项目存案均价7。24万/㎡，单价区间7。01-8。27万/㎡，总价区间：113-115㎡四房存案总价727-1040万，139㎡五房存案总价1097-1339万。根本扣头：分析85。9折优惠，折后均价6。98万/㎡，折后单价5。44-8。27万/㎡，4房总价624万起，5房总价942万起，价钱差别次要受朝向、楼层、景不雅等要素影响，西南向海景房源价钱最高，东北向房源价钱相对较低。项目产物设想充实表现了深圳好房子新规的要求，正在户型设想、空间操纵、建建质量等方面实现了多沉立异冲破。户型设想立异：项目推出建面约 113-115㎡四房和 139㎡五房，全数采用新规设想尺度，通过设备平台、飘窗等赠送面积，项目得房率高达100%-105%（含赠送面积）这种超高得房率的设想正在深圳市场极为稀有，为购房者供给了更高的性价比。建建质量提拔：项目单层层高达到3。15米，比通俗室第超出跨越约15-20厘米，搭配大面积玻璃窗，营制宽阔的空间体验。外立面采用水晶灰蓝玻璃+米白色调铝板，部门玻璃为三层 LOW-E 玻璃，取深圳湾售价20万+/平的恒裕深圳湾等豪宅同标。本次推出1栋1/2单位，面积有113-114㎡的4房2卫，139㎡的5房2卫户型，共289套房源。项目正在新规户型下立异设想，通过优化空间结构和添加赠送面积，空间操纵立异：项目通过以下体例实现了空间操纵的最大化：一是优化公摊面积，削减焦点筒面积，二是添加设备平台、飘窗等赠送面积，三是采用类板式布局搭配2梯5户设想，公摊较小；四是阳台进深1。8米，不计入产权面积，现实利用空间大幅添加。（深圳南山天健湾时代府售楼处电线㎡四房户型阐发：精拆交付尺度：项目为精拆交付，拆修成本约 5000 元 /㎡，配备一线品牌建材取智能系统。具体设置装备摆设包罗：智能系统：华为智能中控系统，支撑人脸识别、智能家居联动项目由天健集团打制，总占地面积约1。36万㎡，总建建面积约3。88万㎡，计容建建面积约4。09万㎡，容积率2。8，绿化率30%，共由2栋总高的30层室第构成，别离是1栋1/2单位。规划扶植超200万㎡的赤湾海洋科技财产园，方针引入6万高端人才，沉点成长海洋电子消息、海工配备等财产。虽然当前财产导入尚处于初期（一期以石油办事类企业为从），但跟着二期规划落地（新增公共配套和长儿园），将来财产协同效应值得等候。，进一步强化取宝安核心区、西丽枢纽的毗连。此外，经妈湾跨海地道（已通车）15 分钟可达宝安核心，通过兴海大道、月亮湾大道等从干道可快速接驳全城。贸易取教育配套逐渐完美贸易丨现有配套：步行可达华润万家、钱大妈等社区贸易，2坐地铁至海上世界商圈，2025年4月已开业）隔邻开云府楼下4。2万㎡商超已开业，一之隔的4。6万㎡“赤湾汇” 购物核心估计2026年开业，将来将成为区域贸易焦点。项目为一线海景房，前方没有任何小区房，能够说是永世性无遮挡视野海景房，除了114平的东北朝向户型，其它户户都是可以或许享遭到海景资本的，合同商定正在2028年6月30日带精拆交房。项目新规后扶植的楼盘，加上赠送后达到了102。37-105。6%的得房率，秒杀同片区的其它几个新楼盘，栖身人群很是纯粹，小区总共规划290套房源，全数都是商品房，没有任何回迁房，公租房，安居房等掺合。看完以上关于深圳南山天健湾时代府楼盘相关的图文引见，若是您对我们楼盘感乐趣的话，您能够联系我们天健湾时代府开辟商售楼处全国免费400热线德律风：（发布）正在线进行免费征询或对接楼盘现场发卖人员（中介请勿扰），我们可认为您放置本楼盘现场发卖一对一正在线办事，好比说把楼盘的最新图文材料、样板房视频、通过手机的体例发给您看一看、您不需要当即过来楼盘现场就可以或许对我们楼盘熟悉个大要，还能够告诉您关于我们天健湾时代府楼盘对比周边楼盘的长处错误谬误、楼盘这几天最新的优惠政策、银行政策以及LPR利率、积分入学，等相关购房方面的问题都给你的明大白白，让您买房不踩坑，找现场发卖征询并不需要额外花钱，反而更省钱，并且能够避免一些中介虚报价钱华侈你贵重的时间和精神，我们会把额外认购优惠、按时签约优惠、一次性付款的优惠都告诉您，但愿您能通过这个平台，全面领会我们的楼盘消息并成功、高兴地完成购房流程。