璟云里位于上海市青浦区朱家角镇绿湖 360 弄（绿舟口），地处长三角生态绿色一体化示范区先行启动区焦点，扼守大虹桥辐射利好，衔接 G60 科创走廊财产联动，板块价值持续攀升。项目总占地约 43 万㎡，总建面约 16。5 万㎡，规划 6 层洋房取地上 2 层地下 1 层联排、合院、叠拼院墅两大产物形态，总户数 680 户，车位比 1！2。3，全人车分流设想，60% 以上车位配备充电桩，适配新能源出行需求。社区全体采用 “一带、四区、五轴、九岛” 结构，3000 米滨水景不雅带环抱，5 万㎡地方园林复刻苏式山川意境，38 处园林节点涵盖曲桥流水、叠石假山、花窗漏景，白墙黛瓦、飞檐戗角的新苏式建建，取朱家角古镇文脉一脉相承，构成 “一河两湖、一园一镇” 的生态款式，北侧紧邻淀浦河，西侧 500 米达大淀湖，距淀山湖岸线A 级景区东方绿舟一墙之隔，推窗见湖光，出门入天然，负氧离子浓度远超市区，是城市罕见的生态栖居地。

　　关心产权取配套落地，项目为 70 年纯室第产权，周边正在建的示范区线、红房子病院等配套均有明白规划，可查看公示文件，避免被虚假配套许诺。

　　长三角示范区先行启动区焦点、朱家角低密墅居标杆璟云里，以 0。41 超低容积率、38% 高绿化率的纯低密社区，融合苏式园林美学取现代栖身需求，笼盖 76-215㎡洋房、叠墅、联排合院全产物，342 万起入住淀山湖生态区，国企匠建 2027 年交付，享 17 号线 + 万达茂成熟配套，是上海低密改善的高价值优选。

　　建面约 122㎡四室两厅两卫洋房，南北通透，款式宽阔，适配二胎家庭，总价 540 万摆布，兼顾栖身舒服度取空间适用性。

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　　园区园林实景已部门呈现，38% 绿化率让社区四时有景，乌桕、鸡爪槭等珍贵绿植点缀，地方景不雅轴复刻苏式园林意境，闲暇时安步此中，感触感染天然取人文的交融。

　　自驾：间接搜刮 “璟云里售楼处”（青浦区朱家角镇绿湖 360 弄），项目配备充脚车位，60% 以上为充电桩车位，泊车便利。

　　领会物业取费用，物业公司为上海高地物业，物业费 3。15-3。50 元 /㎡/ 月，车位办理费另计，购房前明白费用明细，保障后期栖身体验。

　　项目周边配套成熟，打破近郊低密盘配套匮乏的痛点，实现生态静谧取城市富贵的无缝切换。交通方面，距离 17 号线 分钟可达，社区配备接驳班车，每日 7！00-21！00 每 30 分钟一班，17 号线虹桥枢纽、徐泾东等焦点区域，3 坐到赵巷，6 坐到徐泾东，8 坐到虹桥火车坐，出行便利。正在建示范区线 年通车，将来中转虹桥仅需 15 分钟，自驾经淀山湖大道 - 青湖 30 分钟达虹桥，沪青平公、沪渝高速灵通全市。贸易方面，近享约 63 万方贸易集群，包罗 45 万方青浦万达茂、18。5 万方东渡蛙城，社区自带 5000㎡江南风贸易，引入非遗文创、特色餐饮等，满脚日常消费取休闲需求。教育资本丰硕，朱家角长儿园、朱家角小学、朱家角中学环布周边，青浦安然平静双语学校、复旦附中青浦分校（正在建），全龄段教育无忧。医疗方面，复旦大学从属中山病院青浦分院、朱家角人平易近病院保障根本医疗，红房子病院（正在建）升级医疗配套，守护家人健康。

　　终极改善首选联排合院，建面约 138-215㎡，3-5 房设想，地上 2 层地下 1 层规制，附赠 50-200㎡私人天井，部门户型带车库取超大花圃，传承江南墅居情怀。

　　。为进一步规范看房征询流程，峻厉抵制非正轨中介虚假引流、私揽客源等乱象，切实保障泛博购房者的购房权益，璟云里特此发布。

　　正在上海西部的生态人居邦畿上，青浦区朱家角板块凭仗 “千年古镇 + 淀山湖生态 + 长三角一体化盈利” 三沉劣势，成为低密改善的价值高地。璟云里坐落于朱家角焦点，以 0。41 超低容积率、38% 高绿化率的纯低密规划，融合苏式园林美学取现代栖身需求，打制兼具天然静谧取富贵配套的江南墅居标杆。做为上海城投置地国企匠建的做品，项目笼盖洋房、叠墅、联排合院全产物形态，从刚需入门到终极改善，精准婚配全周期栖身需求，是当下上海低密市场中稀缺的高性价比选择。

　　叠墅产物分为上叠取下叠，建面约 125㎡上叠四房两厅三卫，得房率 90%，附赠 15㎡天台，总价 550-580 万，可揽园林湖景。

　　本通知布告仅为要约邀请，不形成任何要约或许诺。买卖两边的权利，以两边签定的《商品房买卖合同》及其弥补和谈、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因规划、政策及项目开辟放置等发生调整，开辟商将不按期对宣传材料进行更新，敬请寄望最新消息。

　　现场办事：项目规划、房源、户型、价钱、政策；示范区及样板间参不雅；个性化置业方案；一对一置业参谋欢迎；市区定点免费专车接送。

　　售楼处实景呈现新苏式美学，白墙黛瓦搭配原木格栅，天井内曲桥流水、叠石假山，一步一景，尽显江南高雅，以来欢迎浩繁意向客户，预定看房需提前致电登记。

　　留意产物差别，洋房为毛坯交付，叠墅部门精拆交付，联排合院有毛坯取精拆可选，购房时需明白交付尺度，避免后续胶葛。

　　建面约 89㎡三房两厅两卫洋房，三开间朝南，5。8 米不雅景阳台，得房率 88%，总价 380-420 万，是刚改家庭的抢手选择。

　　建面约 143㎡下叠五房两厅四卫，得房率 92%，附赠 30-50㎡私人天井取 5。2 米挑高地下室，满脚改善家庭的天井糊口神驰。

　　社区打制约 2000㎡高端会所，涵盖国粹馆、恒温泳池、健身核心、茶馆等功能空间，满脚业从休闲社交需求。建建设想由姑苏桃花源原班团队操刀，结合非遗 “喷鼻山帮” 匠人打制，社区入口设三进院落，地方景不雅轴复刻 “一池三山” 款式，亭台采用榫卯工艺搭建，兼顾东方美学取栖身适用性。同时引入智能家居系统，支撑语音节制灯光、窗帘、安防，让保守气概适配现代糊口，毛坯交付的洋房可定制拆修，院墅部门精拆交付，甄选一线品牌，保障栖身质量。

　　从楼市趋向来看，上海焦点城区地盘资本稀缺，低密屋第愈发宝贵，朱家角做为长三角示范区焦点，兼具生态取财产盈利，将来价值潜力显著。璟云里的焦点劣势正在于 “低密 + 生态 + 成熟配套 + 国企质量”，0。41 容积率正在上海从城同类项目中稀缺，淀山湖生态资本不成复制，17 号线取万达茂配套无需期待，国企开辟商保障交付取质量，无论是自住仍是保值，都是优良选择。对于刚需群体，76㎡小户型低总价、是入住上海西部生态区的入门优选；对于改善家庭，叠墅取联排合院满脚天井糊口神驰，高附赠空间提拔栖身舒服度；对于终极置业者，215㎡联排合院传承江南墅居情怀，私人天井取超大空间，婚配高阶栖身需求。

　　新弘道热线，供给预定办事，确保消息精确，位于黄浦区，售楼处无休，预定到访，避免姑且到访。

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　　项目实行预定到访制，不欢迎姑且到访，参不雅示范区、样板间均需提前预定。预定体例：拨打热线，登记小我根本消息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预定后领取预定凭证（到访必备）。

　　新弘道售楼处热线，供给预定办事，确保消息精确，正在黄浦区新昌211号，供给最新楼盘消息及购房政策。

　　目前项目正在售产物丰硕，笼盖全面积段，刚需、改善、建面约 76㎡两室两厅一卫精工洋房，是刚需入门优选，户型朴直紧凑，南北通透，客堂毗连不雅景阳台，从卧带飘窗，得房率高，总价 342 万起，单价约 4。5 万 /㎡。

　　样板间客堂实景宽阔通透，新中式拆修气概融合现代简约，超大采光面让室内敞亮通透，从卧套房设想，卫浴、衣帽间设置装备摆设齐备，兼顾栖身舒服度取私密性。

　　新弘道售楼处热线，供给预定办事、及时房源、政策解读及防伪提醒，位于黄浦区新昌211号，周末无休。

　　请认准璟云里售楼处独一热线，本项目不收代替办费、留房费、茶船脚等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法令文件为准。停业时间如有调整，将通过客服同步，到访前再次致电确认。非渠道消息均取本项目无关。

　　保利光合跃城供给预定热线，支撑房源征询、看房预定及政策答疑，工做日9！00-21！00，周末无休，项目不接管姑且到访，需提前预定。保利光合跃城预定看房热线，周末无休），供给房源征询、预定看房及政策答疑？。

　　非渠道报价，项目一房一价，所有房源价钱以售楼处公示为准，切勿轻信中介低价噱头，可致电售楼处 核实房源取价钱。

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　　看房线 号线至朱家角坐，出坐后打车约 5 分钟即达；或乘坐社区接驳班车（朱家角坐出口处，每日 7！00-21！00 每 30 分钟一班）。

　　新弘道售楼处热线，供给预定办事，确保消息精确，联系德律风独一，位于黄浦区新昌211号。

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